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I3G -Agence immobiliere Colombes : L'agence

 
L'Agence du quartier des Vallées - Colombes
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Notre agence

 

Créée en 1991, l'agence Immobilière des Trois Gares, I.3.G, s'est spécialisée dans la vente d'appartements et de maisons dans le quartier des Vallées, et assure également la gestion de biens locatifs. Le secteur "des Vallées" autour de la gare des Vallées, regroupe une partie des communes de Bois-Colombes, Colombes et la Garenne-Colombes. L'emplacement de l'agence au coeur du quartier et proche de la gare offre un secteur de qualité.

Résidentes du quartier nous sommes proches des besoins et des préoccupations de notre clientèle essentiellement familiale.

Notre implantation locale, notre connaissance du secteur et de ses habitants, nous permettent d'affirmer notre particularité comme agence de proximité; notre objectif étant de réaliser les projets immobiliers de nos clients vendeurs et acquéreurs aux mieux de leurs intérêts. 

Depuis 20 ans, notre parfaite connaissance du quartier, de son offre et des demandes de nos clients nous permettent d'offrir un service professionnel.

Notre fichier de clients fidélisés est régulièrement relancé par écrit, par téléphone ou par mail.

Nous offrons à nos clients vendeurs une publicité adaptée, diffusée sur les sites internet les plus performants, la presse locale et les revues spécialisées.

Nous formons une équipe disponible, stable et mettons en œuvre notre savoir faire au service et à l'écoute de nos clients. Nous nous efforçons de répondre rapidement et précisément aux attentes de chacun.

N'hésitez pas à nous contacter pour le vérifier...

 

 

Notre bien en coup de coeur

Appartement 5 pièces Colombes Gare de la Garenne spacieux

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A Colombes gare de la Garenne bel appartement de 90 m² à vendre
 

Appartement 5 pièces Colombes Gare de la Garenne spacieux : En savoir plus
Louer meublé, moins d impôts à payer! : Spécial infos

Louer meublé, moins d'impôts à payer!

Le régime juridique et fiscal de la location meublée reste privilégié. Les loyers perçus ne constituent pas des revenus fonciers mais des bénéfices industriels et commerciaux (BIC) soumis à une fiscalité plus favorable. L'abbattement  forfaitaire est passé de 71 % à 50 % en 2009.

Le régime de micro-entreprise garde ses atouts mais sur le plan fiscal, il n'est plus guère intéressant. 

Dans la majorité des cas les propriétaires optent pour le régime réel d'imposition afin de mieux déduire toutes les dépenses et dans certaines conditions d'amortir le prix du logement.

L'amortissement constitue l'atout principal de la location meublée.  C'est à dire que le loueur en meublé peut déduire de ses revenus locatifs (donc amortir) un pourcentage qui reflète l'usure du bien.

Pour un immeuble ordinaire le taux moyen tourne autour de 3 %. chaque année vous pouvez donc retrancher de vos recettes 3 % du coût du logement.

Enfin ce statut permet aussi d'orienter les investisseurs vers les résidences séniors médicalisées ou non et étudiantes. Le régime fiscal est encore plus favorable quand il s'agit d'habitations avec services, la TVA étant déductible. Les EHPAD, établissements pour personnes âgées dépendantes, en plein essor, présentent souvent le rapport rendement/risque le plus intéressant.

Pour en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter.

Le Conseil du professionnel

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